El calor extremo dispara la demanda inmobiliaria en el norte de España

El mercado inmobiliario europeo está experimentando un cambio significativo impulsado por las condiciones climáticas. Cada vez más compradores, especialmente de alto poder adquisitivo, están priorizando la búsqueda de propiedades en regiones septentrionales. Este fenómeno, apodado como la búsqueda de la Europa fresca, responde a la necesidad de evitar los episodios de calor extremo y sequía que afectan con mayor intensidad al sur del continente.

El cambio en las preferencias de inversión

Estudios recientes indican que los días con temperaturas superiores a los 35ºC tienen un impacto directo en el valor de los inmuebles. Mientras que en las zonas más cálidas los precios y alquileres han mostrado una tendencia a la baja en relación con el aumento de estas jornadas, las áreas con climas más moderados han experimentado un incremento en su valor. En el caso de España, provincias como Lugo, Pontevedra, A Coruña, Asturias y Álava han registrado un aumento notable en la actividad de compraventas.

Impacto en el mercado inmobiliario del norte

Las agencias inmobiliarias han confirmado un incremento en el interés de compradores internacionales y nacionales por regiones que antes no figuraban como destinos prioritarios. La demanda no solo busca refugio ante el calor extremo en España, sino también zonas menos saturadas y con costes por metro cuadrado más competitivos. Según datos de CaixaBank Research, la participación de extranjeros en las operaciones de compraventa en el norte ha crecido significativamente en los últimos años, alcanzando cerca del 6% en el caso de Asturias.

Aunque el norte se presenta como una alternativa, los expertos advierten que estas regiones no son inmunes a los cambios climáticos globales. Durante los últimos veranos, zonas del Cantábrico y el Atlántico también han registrado temperaturas inusualmente altas, lo que pone de relieve que la migración climática interna es un fenómeno complejo que está reconfigurando las prioridades de los inversores y las familias europeas ante el avance del calor extremo en Europa.